5 Rue GIRARD · Longue-Rive
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988103647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
95032988103647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Rue Principale, Longue-Rive 2023-10-26 · 645 m · Vendu 80 000 $ (843 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 416 $ Poids 10 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 985 $ Poids 3 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 61 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 103 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −900 $ | 70 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +8 093 $ | 167 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 266 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.