6 Rue EGLISE · Longue-Rive
Valeur estimée
83 100 $
Autre · 1 201 $/m² · 69,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 37 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988117461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
95032988117461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 16 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +950 $ | 95 843 $ Poids 4 % |
| 2 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 131 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 131 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −825 $ | 54 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 157 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.