548 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988210135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
95032988210135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Rue Principale, Longue-Rive 2023-10-26 · 74 m · Vendu 80 000 $ (843 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 106 224 $ Poids 13 % |
| 2 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 112 081 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −890 $ | 90 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 145 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 150 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 150 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −4 778 $ | 53 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 76 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +425 $ | 103 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −275 $ | 63 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.