607 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 105,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 73 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988277336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
95032988277336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
992
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Rue Principale, Longue-Rive 2023-10-26 · 940 m · Vendu 80 000 $ (843 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 355 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 103 001 $ Poids 6 % |
| 3 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +623 $ | 162 663 $ Poids 4 % |
| 4 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −754 $ | 59 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 112 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.