698 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 491 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 620 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998404096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
95032998404096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 155 964 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 97 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 186 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 549, Rue Principale, Longue-Rive 2023-10-26 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (843 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.