999 Rue PRINCIPALE OUEST · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078517479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
95040078517479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 187 819 $ Poids 48 % |
| 2 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 128 210 $ Poids 44 % |
| 3 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 203 415 $ Poids 31 % |
| 4 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 861 $ Poids 12 % |
| 6 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 198 $ Poids 5 % |
| 7 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 79 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 300 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.