989 Rue PRINCIPALE OUEST · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 128,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078518997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
95040078518997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 941 m · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 191 949 $ Poids 38 % |
| 3 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 111 $ Poids 21 % |
| 4 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 116 670 $ Poids 17 % |
| 5 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 193 071 $ Poids 15 % |
| 6 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +300 $ | 62 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 183 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 302 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.