10 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078519724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
95040078519724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 150 $ Poids 41 % |
| 2 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +850 $ | 158 824 $ Poids 37 % |
| 3 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 800 $ Poids 14 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 152 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 102 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +690 $ | 87 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.