24 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
107 100 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 105,8 m² · constr. 1930 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 40 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078621632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
95040078621632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 32 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 930 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 149 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 906 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 141 $ Poids 48 % |
| 3 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 686 m · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 555 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 176 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 90 978 $ Poids 17 % |
| 6 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 031 $ Poids 8 % |
| 7 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 143 167 $ Poids 3 % |
| 8 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 62 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.