93 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078667446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
95040078667446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 195 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 182 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 165 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 788 $ Poids 36 % |
| 4 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 927 m · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 107 043 $ Poids 34 % |
| 5 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 60 710 $ Poids 25 % |
| 6 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 034 $ Poids 15 % |
| 7 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 115 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.