107 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078679170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
95040078679170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 57 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 178 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 13 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 57 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 946 $ Poids 33 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 689 $ Poids 21 % |
| 5 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 959 $ Poids 2 % |
| 6 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 100 $ Poids 1 % |
| 7 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 95 838 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.