106 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 123 $/m² · 126 m² · constr. 1959 · terrain 11 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 930 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078750399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
95040078750399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 329 m · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 119 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 194 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 178 275 $ Poids 75 % |
| 3 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 692 m · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 112 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 58 148 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 376 m · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 181 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 182 436 $ Poids 19 % |
| 8 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 80 135 $ Poids 14 % |
| 9 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 376 $ Poids 4 % |
| 11 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.