142 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
128 800 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 106,4 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 55 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078782391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
95040078782391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 296 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 153 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 442 m · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 99 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 546 m · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 853 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 979 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 180 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 296 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 160 472 $ Poids 36 % |
| 7 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 149 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −380 $ | 69 991 $ Poids 13 % |
| 9 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 849 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 476 $ Poids 2 % |
| 11 | 387, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2023-11-21 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 103 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2023-09-20 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (851 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 812 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.