144 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 79 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078782503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
95040078782503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-24 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 821 $ Poids 54 % |
| 2 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 194 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 95 m · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 031 $ Poids 23 % |
| 5 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 666 $ Poids 14 % |
| 6 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 777 $ Poids 5 % |
| 7 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 157 574 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.