180 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 61 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078796359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
95040078796359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 783 m · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 165 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 482 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 54 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 74 m · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 106 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 814 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 339 $ Poids 49 % |
| 5 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 707 $ Poids 49 % |
| 6 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 196 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 783 m · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 170 296 $ Poids 29 % |
| 8 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 75 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 889 $ Poids 11 % |
| 10 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 138 965 $ Poids 8 % |
| 11 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 106 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 387, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2023-11-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 108 805 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.