214 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
146 200 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 7 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078880780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
95040078880780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 774 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 145 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 149 953 $ Poids 51 % |
| 3 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 929 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 157 230 $ Poids 20 % |
| 5 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 85 708 $ Poids 16 % |
| 6 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 051 $ Poids 10 % |
| 7 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 84 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 387, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2023-11-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 101 356 $ Poids 5 % |
| 9 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2023-09-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (851 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 812 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 079 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.