224 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
114 700 $
Unifamiliale · 855 $/m² · 134,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 55 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078891021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
95040078891021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 130 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 510 m · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 182 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 468 m · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 112 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 997 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 79 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 940 m · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 814 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 642 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −10 194 $ | 178 678 $ Poids 32 % |
| 8 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 205 $ Poids 29 % |
| 9 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 515 $ Poids 27 % |
| 10 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 181 745 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.