707 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 57 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088816849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
95040088816849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 109 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 156 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 913 m · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 90 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 896 m · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 104 331 $ Poids 29 % |
| 4 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 913 m · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 88 958 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 174 030 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.