701 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
93 500 $
Autre · 350 $/m² · 267,4 m² · constr. 1970 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 24 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088816892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
95040088816892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 17 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-22 · 102 m · Vendu 99 900 $ (496 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 137 705 $ Poids 12 % |
| 2 | 191, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-24 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 552 $ Poids 8 % |
| 3 | 1025, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 085 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 259 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 182 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.