714 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
109 500 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 104,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088817496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
95040088817496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 174 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 142 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 606 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 733 $ Poids 57 % |
| 3 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 301 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 62 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 90 508 $ Poids 29 % |
| 5 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 827 m · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 608 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 148 961 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 994 $ Poids 14 % |
| 8 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 383 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.