718 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
81 300 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 69,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 33 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088817548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
95040088817548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 824 m · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 884 $ Poids 53 % |
| 2 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 824 m · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 71 624 $ Poids 18 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 186 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 122 536 $ Poids 12 % |
| 4 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 807 m · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 820 $ Poids 10 % |
| 5 | 66, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (1 175 $/m²) 45,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +795 $ | 77 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.