720 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 101,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088817669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
95040088817669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 186 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 140 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 642 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 063 $ Poids 47 % |
| 3 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 792 m · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 306 $ Poids 23 % |
| 4 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 146 870 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 414 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 598 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.