742 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088819686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
95040088819686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 123 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 81 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 808 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 61 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 296 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 155 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 836 $ Poids 46 % |
| 6 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 113 266 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 187 760 $ Poids 13 % |
| 8 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 203 180 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 189 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.