299 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088826722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
95040088826722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 424 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 81 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 503 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +900 $ | 60 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 43 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 178 393 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 563 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 112 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 783 m · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 293 222 $ Poids 48 % |
| 6 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 855 m · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 676 $ Poids 41 % |
| 7 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 912 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 185 594 $ Poids 23 % |
| 9 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 227 $ Poids 16 % |
| 10 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 432 $ Poids 15 % |
| 11 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 187 648 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.