750 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 76 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088910584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
95040088910584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 423 m · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 162 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-04 · 553 m · Vendu 80 000 $ (1 005 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 94 605 $ Poids 49 % |
| 3 | 422, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-10-15 · 538 m · Vendu 85 000 $ (965 $/m²) 88,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +850 $ | 107 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 424, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-31 · 553 m · Vendu 69 000 $ (867 $/m²) 79,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 92 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 169 257 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 180 541 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 705 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.