17 Rue PARC · Forestville
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 99,3 m² · constr. 1995 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070081301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
95045070081301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 77 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 284 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 736 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 015 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 337 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 662 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, Route 138 Ouest, Forestville 2026-07-23 · 329 m · Vendu 110 000 $ (1 329 $/m²) 82,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 96 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 660 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 394 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 120 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 922 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 153 250 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 913 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 552 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 127, rue Blouin, Forestville 2024-08-28 · 239 m · Vendu 236 000 $ (2 360 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 263 209 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.