29 Rue PARC · Forestville
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070082661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
95045070082661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 77 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 474 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 127 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 305 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 641 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 152 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 246 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 401 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 120 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 438 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 272, Rue Verreault, Forestville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 557 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 520 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 566 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 577 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 489 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue Blouin, Forestville 2024-08-28 · 176 m · Vendu 236 000 $ (2 360 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 279 847 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.