30 Rue ROBIN · Forestville
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070084878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
95045070084878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 85 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 682 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 123 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 120 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 240 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 221 476 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 319 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 561 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 709 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 385 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 245 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, Rue Verreault, Forestville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 557 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 205 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 551 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 163 248 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 476 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 154 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.