147 Rue BLOUIN · Forestville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070090698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
95045070090698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 82 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 511 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 115 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 645 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 687 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 55 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 390 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 417 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 118 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 358 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 615 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +975 $ | 231 557 $ Poids 41 % |
| 10 | 272, Rue Verreault, Forestville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 557 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 485 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 446 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −575 $ | 146 702 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue Blouin, Forestville 2024-08-28 · 164 m · Vendu 236 000 $ (2 360 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 278 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.