24 Rue PARC · Forestville
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070091065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
95045070091065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 84 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 476 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 125 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 157 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 664 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 242 248 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 38 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 389 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 077 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 407 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 118 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 272, Rue Verreault, Forestville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 557 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 207 792 $ Poids 40 % |
| 11 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 470 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 155 847 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 879 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 161 810 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.