114 Rue BLOUIN · Forestville
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080003331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
95045080003331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 59 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 85 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 148 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 160 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 381 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 212 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 671 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 105 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 224 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 591 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 91 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 709 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 147 101 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 307 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 135 841 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue Blouin, Forestville 2024-08-28 · 85 m · Vendu 236 000 $ (2 360 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 264 035 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.