66 Rue BLOUIN · Forestville
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080026282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
95045080026282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 56 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 96 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 160 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 222 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 21 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 228 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 114 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 951 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 98 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 466 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +9 992 $ | 157 394 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, 11ième Rue, Forestville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 118 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 460 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.