64 Rue BLOUIN · Forestville
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080026423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
95045080026423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 72 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 75 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −775 $ | 147 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 300 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 287 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, Route 138 Ouest, Forestville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 110 000 $ (1 329 $/m²) 82,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 127 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 460 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 145 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 374 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 86 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, Rue Blouin, Forestville 2026-03-04 · 49 m · Vendu 118 000 $ (1 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 143 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 605 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −925 $ | 190 920 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 971 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −450 $ | 91 056 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 239 049 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.