27 Rue GIRARD · Forestville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 119,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080030044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
95045080030044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 89 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Girard, Forestville 2025-09-02 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 850 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, route 138 Ouest, Forestville 2026-02-17 · 396 m · Vendu 108 000 $ (806 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Sauvé, Forestville 2026-02-17 · 831 m · Vendu 113 000 $ (979 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 271 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 132 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 643 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Blouin, Forestville 2026-07-29 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 319 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, Blouin, Forestville 2025-05-15 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 715 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Luc, Forestville 2025-10-14 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 051 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 256 136 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Cantin, Forestville 2025-07-14 · 590 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 276 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 592 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 413 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue Martel, Forestville 2024-10-16 · 288 m · Vendu 115 000 $ (1 149 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 672 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, 13ième Rue Ouest, Forestville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 480 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, 6ième Avenue, Forestville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 850 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 174 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.