15-17 Route 138 E · Forestville
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 801 $/m² · 320,2 m² · terrain 2 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080174033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
95045080174033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 85 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Blouin, Forestville 2026-02-19 · 645 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, 4ième Rue, Forestville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 23 % |
| 3 | 35, Rue Martel, Forestville 2024-05-03 · 620 m · Vendu 270 000 $ (800 $/m²) 337,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 273 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rue Girard, Forestville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 238 $/m²) 302,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 322 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, 9ième Rue, Forestville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 144 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 504 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, route 138 Ouest, Forestville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 286 $/m²) 186,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 11-13, rue Luc, Forestville 2026-06-26 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 902 $/m²) 144,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 36 et 38, 8ième Avenue, Forestville 2026-04-08 · 382 m · Vendu 310 000 $ (2 338 $/m²) 132,6 m² Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 12ième rue, Forestville 2025-02-10 · 326 m · Vendu 187 500 $ (1 330 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, 9e Rue, Forestville 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (725 $/m²) 165,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Route 138 Est, Forestville 2025-07-22 · 57 m · Vendu 130 000 $ (1 005 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 13ième Rue Ouest, Forestville 2026-04-23 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.