19 Rue 14E · Forestville
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 86,7 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080183006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
95045080183006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 64 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 521 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 195 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 122 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 223 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 601 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 80 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 167 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, Rue Blouin, Forestville 2026-03-04 · 936 m · Vendu 118 000 $ (1 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −590 $ | 133 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 870 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 136 504 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, 13e Rue Ouest, Forestville 2025-02-17 · 163 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 420 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, Route 138 Ouest, Forestville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 329 $/m²) 82,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 118 641 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 913 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 197 210 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, 14ième Rue, Forestville 2024-11-04 · 53 m · Vendu 85 000 $ (906 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 102 189 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.