27 Rue 14E · Forestville
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 85,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080185361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
95045080185361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 74 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 78 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 198 209 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 316 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 205 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 761 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 834 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 288 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, Rue Blouin, Forestville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 121 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, 13e Rue Ouest, Forestville 2025-02-17 · 97 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 973 m · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −9 367 $ | 122 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, 2ième avenue, Forestville 2025-07-02 · 389 m · Vendu 143 000 $ (2 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 152 808 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, 14ième Rue, Forestville 2024-11-04 · 109 m · Vendu 85 000 $ (906 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 92 341 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, Route 138 Ouest, Forestville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 329 $/m²) 82,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 105 810 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.