29 Rue 14E · Forestville
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080185455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
95045080185455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 71 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 227 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 205 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 175 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 109 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 233 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 275 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 201 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Blouin, Forestville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 143 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 867 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 214 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 142 598 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Blouin, Forestville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 206 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 800 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 548 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, 14ième Rue, Forestville 2024-11-04 · 149 m · Vendu 85 000 $ (906 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 106 222 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.