Route MARITIME · Forestville
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 2 498 $/m² · 77,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4716
Usage
Services de télécommunications par satellite
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ -1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090129197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
95045090129197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 70 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 13e Rue Est, Forestville 2026-05-01 · 486 m · Vendu 65 000 $ (918 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 308, 9ième Rue, Forestville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 291 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 665 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, 13e Rue Ouest, Forestville 2025-02-17 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 533 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, 2ième avenue, Forestville 2025-07-02 · 934 m · Vendu 143 000 $ (2 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 406 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 622 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 231 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, Rue Blouin, Forestville 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 888 $ Poids 27 % |
| 8 | 57, 11e rue, Forestville 2024-06-26 · 335 m · Vendu 199 900 $ (2 360 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 248 527 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, 14e rue, Forestville 2024-07-31 · 852 m · Vendu 130 000 $ (1 605 $/m²) 81 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 587 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, rue Verreault, Forestville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue Cleary, Forestville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 124 900 $ (1 370 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 138 323 $ Poids 16 % |
| 12 | 133, Route 138 Ouest, Forestville 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 329 $/m²) 82,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 479 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.