27 Route MARITIME · Forestville
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 2 124 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090129646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
95045090129646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 69 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 9e Avenue, Forestville 2026-07-22 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, 9ième Avenue, Forestville 2026-07-30 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, 9e avenue, Forestville 2025-11-07 · 225 m · Vendu 170 000 $ (1 763 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, 14ième Rue, Forestville 2025-07-28 · 638 m · Vendu 214 000 $ (2 367 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 245 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, 9e rue, Forestville 2026-07-03 · 921 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, 11ième Rue, Forestville 2025-08-14 · 348 m · Vendu 205 000 $ (2 014 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 308, 9ième Rue, Forestville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 291 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 067 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, 8ième avenue, Forestville 2025-11-05 · 320 m · Vendu 60 000 $ (567 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, 9ième Rue, Forestville 2025-08-06 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 367 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, 1re Rue, Forestville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 509 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, 13e Rue Ouest, Forestville 2025-02-17 · 600 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 911 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.