100 Route MARITIME · Forestville
Valeur estimée
91 800 $
Autre · 1 469 $/m² · 62,5 m² · terrain 11 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 169,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090179137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
95045090179137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Forestville
Vaut plus que 15 % des 1 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 13e Rue Est, Forestville 2026-05-01 · 787 m · Vendu 65 000 $ (918 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 010 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, 2ième avenue, Forestville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (2 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 545 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 343 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, 13e Rue Ouest, Forestville 2025-02-17 · 939 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 153 $ Poids 15 % |
| 4 | 388, Route 138, Forestville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (841 $/m²) 68,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 158 $ Poids 14 % |
| 5 | 308, 9ième Rue, Forestville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 291 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, route 138 ouest, Forestville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, 14e rue, Forestville 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 605 $/m²) 81 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 57, 11e rue, Forestville 2024-06-26 · 357 m · Vendu 199 900 $ (2 360 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 837 $ Poids 4 % |
| 9 | 384, route 138 Est, Forestville 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ (829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.