105 Chemin CAP-COLOMBIER · Colombier

Valeur estimée

77 300 $

Autre · terrain 2 117,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 300 $

P10 49 600 $P90 291 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 117,5 m²

Frontage

41,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

17 200 $

95 %

Terrain 16 400 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 14 700 $ +17.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

021005113200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112041

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 400 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

14 700 $

ID provincial

95050021005113200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Colombier

Vaut plus que 5 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202263 300 $+4 %

202364 500 $+2 %

202466 500 $+3 %

202565 700 $-1 %

202677 300 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, Route 138, Colombier

2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (2 000 $/m²)

74 m² · constr. 1971

Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 221 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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