237 Chemin CAP-COLOMBIER · Colombier
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 61 m² · constr. 1970 · terrain 3 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 65 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031036316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
95050031036316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 68 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Route 138, Colombier 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (2 000 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −740 $ | 146 481 $ Poids 0 % |
| 2 | 442, Rue Principale, Colombier 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 76 000 $ (1 693 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 87 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, Rue Principale, Colombier 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 448 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 80 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.