549 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 130 m² · constr. 1933 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 78 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051575911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
95050051575911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 70 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 429 m · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 647 $ Poids 12 % |
| 2 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.