Chemin ANSE A CONRAD · Colombier
Valeur estimée
79 600 $
Chalet · 1 946 $/m² · 40,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 33 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061310530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
95050061310530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 7 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue Principale, Colombier 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (1 693 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 71 475 $ Poids 27 % |
| 2 | 442, Rue Principale, Colombier 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 448 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −975 $ | 67 153 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, rue Sirois, Colombier 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 079 $/m²) 64,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 64 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.