Chemin ANSE-AUX-ROCHERS · Colombier
Valeur estimée
81 000 $
Chalet · 1 246 $/m² · 65 m² · constr. 1982 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 34 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071462975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
95050071462975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 8 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Sirois, Colombier 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 079 $/m²) 64,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 80 676 $ Poids 7 % |
| 2 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 617 $ Poids 2 % |
| 3 | 442, Rue Principale, Colombier 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 76 000 $ (1 693 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 95 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 442, Rue Principale, Colombier 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 448 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 87 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 114 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.