10 Chemin ANSE-AUX-ROCHERS · Colombier
Valeur estimée
78 000 $
Chalet · 2 342 $/m² · 33,3 m² · constr. 1979 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 38 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071472084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
95050071472084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 6 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue Principale, Colombier 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 76 000 $ (1 693 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 67 323 $ Poids 1 % |
| 2 | 442, Rue Principale, Colombier 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 448 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +975 $ | 63 602 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.