Chemin 7E-RANG · Colombier

Valeur estimée

86 500 $

Autre · constr. 1998 · terrain 397 220,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 500 $

P10 51 900 $P90 241 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

397 220,4 m²

Frontage

770,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

95 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 23 500 $ +16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

072111362300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

23 500 $

ID provincial

95050072111362300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Colombier

P13

Vaut plus que 13 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 200 $

202281 100 $+16 %

202380 700 $-0 %

202481 800 $+1 %

202586 400 $+6 %

202686 500 $+0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

728, Rue Principale, Colombier

2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²)

74,1 m² · constr. 1955

Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $

88 065 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →