112 Chemin ILETS-JEREMIE · Colombier
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 65 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091645175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
95050091645175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 55 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 634 $ Poids 4 % |
| 2 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 121 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 97 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue du Père-Gallant, Colombier 2023-09-15 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 63 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Sirois, Colombier 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 079 $/m²) 64,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 87 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.