123 Chemin ILETS-JEREMIE · Colombier
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 68,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 61 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091656495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
95050091656495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 52 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 449 $ Poids 4 % |
| 2 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 114 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Sirois, Colombier 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 079 $/m²) 64,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 81 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.